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安顺市城乡规划局关于华荣生态城建设项目规划方案调整批前公示
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安顺市城乡规划局

关于华荣生态城建设项目规划方案调整批前公示


华荣生态城项目位于北五号路(原虹机厂)两侧,建设单位为安顺世纪华荣房地产开发有限公司,2013年9月,该项目规划方案经报市城规委批准同意,目前已开工建设。

2018年4月,因已建的北五号路占用该项目用地,原方案无法实施,建设单位向我局申请对原批准方案进行调整,主要调整内容为:1、对未开发地块的总平面布局进行调整;2、对建筑高度进行合理优化,将原批准的高层建筑调整为低层、多层和高层相结合,体现高低错落;3、对户型和建筑风格进行适当调整。

主要经济技术指标如下:

原批准方案指标:规划净用地面积141633.08,总建筑面积437892.8,其中:地上计容建筑面积311592.8(含住宅262547.8、商业40000、公建配套设施9045);地下车库建筑面积126300,容积率2.2,建筑密度21.85%,绿地率34.8%,户数2008户,停车位2400辆。

现调整方案指标:规划净用地面积139093.75,总建筑面积467953.85,其中:地上计容建筑面积311114.22(含住宅284848.07、商业17214.24、公建配套设施9049.95(含物管用房1029、值班室60、幼儿园2500、社区服务用房645.9、警务室30、社区卫生服务站200、消防控制室79.5、农贸市场3152、公厕100、垃圾转运站200、文化服务中心300、体育活动设施用房753.55);地下车库建筑面积153464.2;地上架空层不计容面积3375.43(已建成),容积率2.24,建筑密度25.86%,绿地率35%,户数2153户,停车位3693辆。

调整后,地上建筑规模减少478.58,地下车库不计容面积增加27164.2,建筑密度增加4.01个百分点,绿地率不变,户数增加145户,停车位增加1293辆,容积率增加0.04(实际地上计容建筑面积减少,增加原因是由于道路偏移造成项目净用地面积减少所致)。

2018年5月7日,我局组织市级专家对该调整方案进行审查,原则通过,2018年7月6日,我局第26期建设项目审批专题办公会审查,原则同意。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于2018年8月22日前以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2018年8月14日-8月22日,7个工作日

联系电话:0851-33524308联系人:马强

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原批准方案总平面图

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现调整方案总平面图

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原批准方案效果图

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现调整方案效果图




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