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安顺市城乡规划局关于安顺市委党校老校区棚户区改造项目调整方案批前公示
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安顺市城乡规划局

关于安顺市委党校老校区棚户区改造项目调整方案批前公示


安顺市委党校老校区棚户区改造项目位于市府路市委党校老校区及周边地块,2013年9月10日,按照西秀区人民政府申请,我局核提该项目一期地块规划设计条件通知书(原党校老校区),安顺渝坤房地产开发有限公司经公开招拍挂取得一期地块土地使用权。按照市委、市政府“加快新党校建设,盘活老党校地块”的要求,将市委党校老校区及周边地块打捆进行综合开发,2014年11月,建设单位委托中科院建筑设计研究院有限公司编制老党校地块及周边地块规划方案并报市城规委批准同意。

现建设单位因市场原因及该区域新增市政道路等原因,向我局申请方案调整,主要调整内容为:(1)取消原市府路一侧沿线多层商业街,减少商业规模,增加三栋高层住宅;(2)对地块中部多层住宅的平面布局进行优化。2018年5月22日,我局组织市级专家审查会对调整方案进行审查,会议原则通过;2018年8月3日,我局第30期建设项目审批办公会对调整方案进行审查,原则通过并提出沿市府路一侧高层住宅要错落有致等修改意见,建设单位将方案修改完善;

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于公示期内以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2018年9月3日-9月11日,7个工作日

联系电话:0851-33524308

联系人:高亮

主要经济技术指标对比如下:

原批准方案:净用地面积90015.07、总建筑面积326838.57,地上计容建筑面积212261.11(其中住宅101771.14、商业91035.72、酒店16356.84、6班幼儿园1776.24、社区服务用房140、物管及医疗用房1181.17),地下建筑面积114576.46(其中地下商业21607.05、地下车库92969.41),容积率2.36,建筑密度34.5%,绿地率30%,户数851户,停车位2194辆。

现调整方案:净用地面积88576.28、总建筑面积297372.04,地上计容建筑面积209957.2(其中住宅167537.48、商业20137.64、酒店16352.09、9班幼儿园3120.36、社区服务用房410.48、物管用房896.54、医疗用房212.26、文体活动用房305.63、公厕82.07、消防控制室53.69),地上架空层848.96,地下建筑面积87414.84(含地下车库83598.26、设备用房3816.58),容积率2.36,建筑密度26.63%,绿地率30.16%,户数1320户,停车位2427辆。

调整后,净用地面积减少1438.79(因凤东路调整的原因),总建筑面积减少29466.53,其中:地上计容面积减少2303.91(含住宅增加65766.34、商业减少70898.08、配套设施用房增加1983.62),地下建筑面积减少27161.62(含取消地下商业21607.05,地下车库及设备用房减少5554.57),容积率不变,建筑密度下降7.87%,绿地率增加0.16%,户数增加469户,停车位增加233辆。



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