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安顺市城乡规划局关于《北山片区控制性详细规划及城市设计》批前公示
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为有效指导北山片区规划建设,西秀区人民政府委托黄果树建筑规划设计院编制完成《北山片区控制性详细规划及城市设计》。2017年10月19日我局组织召开市级专家评审会对规划进行审查,会议原则通过并形成修改意见。编制单位已按照专家评审会的意见进行了修改完善,2017年11月17日,规划经我局第四十五期建设项目审批专题办公会审查,原则同意。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《贵州省城乡规划条例》等相关要求,现将《北山片区控制性详细规划及城市设计》进行批前公示,如对公示有意见或要求听证的,请于2018年1月18日前以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明,公示期满,我局将根据公示情况依法按程序报批。

公示时间:2017年12月7日-2018年1月18日,30个工作日

联系电话:0851-33524308

联系人:马强


文本主要内容

一、规划范围

本次控规编制范围东至武当路,南邻西水路,西至北二十四号路,北邻二环路。

二、规划规模

规划范围总建设用地面积122.58公顷,规划人口规模2.8万人。

三、规划结构

本次规划对规划区空间发展提出 “一心、两轴、三片区”的整体用地布局结构

“一心” 中央公共绿地;

“两轴” 沿河景观轴及北航路道路景观轴;

“三片区” 三个五分钟生活圈

四、用地布局规划

居住用地:项目中居住用地分为几个主要片区。D-1、D-2、D-3、D-4、D-6、D-8、D-9、D-10、D-15、D-17、D-19、D-21、D-22、D-23、D-24地块结合地形设置二类居住建筑;同时满足整个社区的配套所必须的小学、幼儿园、停车场等。

商业用地:商业用地主要分布D-12地块,形成规划区的商业中心,商业区主要以吃、住、娱、购、行为一体的商业旅游体。

绿化用地:1.广场用地:是指规划区内的成块的广场用地,充分利用现状的地形、地貌与植被,调整植被构成,控制空间形态;同时,通过广场内部公共服务设施的建设带动人气,以进一步加强城区建设。2.附属绿地:包括一些道路绿地和邻里绿廊,邻里绿廊应该有效地利用周边公共绿地的资源,小区内部绿地率需要满足国家规定的最低要求(30%)。其中,沿规划区街道道路绿地,应合理配置水景、喷泉、草坪、低矮灌木、香樟树阵等,形成层次分明、错落有致的景观绿化带贯穿整个新城



规划土地利用汇总表

序号

用地序号

用地名称

用地面积


面积(公顷)

比例


1

R

居住用地

59.95

48.90%


其中

R2

二类居住用地

59.95

48.90%



2

A

公共设施用地

12.93

10.55%


其中

A33

学校用地

9.78

7.98%


A1

行政办公用地

3.15

2.57%


3

B

商业服务设施用地

4.06

3.31%


其中

B1

商业用地

2.90

2.37%


B14

旅馆用地

1.16

0.94%


4

G

绿地与广场

10.8

8.81%


其中

G1

公园绿地

3.56

2.90%


G2

防护绿地

7.24

5.91%


5

R22

服务设施用地

8.6

7.01%


6

S

道路与交通设施用地

26.24

21.41%


其中

S1

城市道路用地

26.24

21.42%


建设用地

122.58

100.00%




主要图纸






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