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安顺市城乡规划局关于安顺新天地商务中心规划计方案调整公示
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安顺市城乡规划局关于

安顺新天地商务中心规划计方案调整公示


根据《中华人民共和国城乡规划法》及《建设用地容积率管理办法》相关规定,现将贵州倡诚房地产开发有限公司申请的“新天地商务中心项目”规划设计调整方案公示如下:

一、项目地址

安顺市西秀区中华西路与市西路交叉口东南侧。

二、调整理由

1、该项目地块未按国有建设用地使用权出让合同约定,及时完成地块内的征收补偿工作后于2014年5月31日前将出让宗地交付给受让人,导致地块闲置至今已近四年时间,给受让人造成相应经济损失;

2、该项目三面临街(北侧为中华西路、东侧为爱国路、南侧为塔二路),目前仅中华西路建成使用,爱国路与塔二路的征拆工作尚未完成,市政基础设施建设滞后,周边配套功能不完善,影响了项目的合理开发建设时序;

3、该项目属于中华西路(棚户区)改造项目,承担了大量的征收回迁安置任务,回迁安置住宅面积34000.32,回迁安置商业面积1378,为满足政府及回迁户的安置面积及具体点位要求,同时结合当前房地产市场环境以及项目投资收益风险评估,原审定的规划设计方案如不调整,将难以实施;

三、调整前置条件

根据《关于审查〈安顺市农信小区规划设计方案〉等规划相关事宜的会议纪要(安城规专议〔2018〕2号)》,新天地商务中心项目规划设计调整方案,已于2018年4月9日按《建设用地容积率管理办法》规定程序通过建设项目规划方案调整论证会审查,并于2018年4月23日通过市城乡规划局2018第15期建设项目审批专题办公会审查。

四、指标调整变化表:

调整前主要经济技术指标:

规划用地面积(

19193

代征道路用地面积

4943

规划用地净面积(

14250

容积率

4.55

建筑密度(%

61%

绿地率(%

25%

停车位(含机械停车位)(个)

817

户数(户)

406

总建筑面积(

86759.40



一、地上建筑面积(

64850



商业

22819.74

居住(不含配套公建)

34520

办公

7085.26



公建配套

425



二、地下建筑面积(

21909.40



负一层建筑面积

10954.7



1、负一层商业(

10130.30

2、负一层车库(

824.4

负二层车库及配套用房(

10954.70





调整后主要经济技术指标:

规划用地面积(

19193

代征道路用地面积

4943.41

规划用地净面积(

14249.59

容积率

5.297

建筑密度(%

38%

绿地率(%

25.07%

停车位(含机械停车位)(个)

817

户数(户)

406

总建筑面积(

102193.26



一、地上建筑面积(

75479.26



商业

7574.3

保障性住房

34698

商住房

32383.08



公共服务设施

823.88



1、含社区服务用房

168

2、物业管理用房

306.88

3、社区卫生服务站

200

4、社区文化图书室

50

5、治安值班室

15

6、值班室

24

7、社区邮政服务站

20



二、地下建筑面积(

26714



地下车库

26714



现根据《中华人民共和国城乡规划法》及住建部《建设用地容积率管理办法》(建规﹝2012﹞22号)等相关法律法规之规定向社会进行公示。相关利害关系人如有意见,请于公示期内将书面意见(署真实姓名和联系地址、通讯方式)反映至安顺市规划局(电子邮件:2327844901@qq.com,邮寄地址:安顺市西秀区东山路7号市城乡规划局;邮编:561000)

附图:

区位图

1区位图.jpg

调整前总平面布置图

2调整前总平面布置图.jpg

调整后总平面布置图

QQ图片20180507174546.jpg


调整前鸟瞰图

4调整前鸟瞰图.jpg

调整后鸟瞰图

QQ图片20180507175304.jpg



公示时间:2018年5月7日----2018年5月15日

联系电话:0851-33524886


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