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安顺市城乡规划局关于世通城市广场建设项目规划方案调整批前公示
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安顺市城乡规划局

关于世通城市广场建设项目规划方案调整

批前公示


通城市广场建设项目位于中华北路黑石头小学东南侧,建设单位为安顺世通房地产开发有限公司,2013年11月该项目规划方案经报市城规委批准同意并办理相关规划手续,现已开工建设。

2018年5月,因市场原因,建设单位向我局申请对原批准方案进行调整,将部分商业和酒店调整为住宅,并优化户型平面和公共配套服务设施。2018年6月,我局组织市级专家对该调整方案进行审查,原则通过。2018年7月27日,我局第29期建设项目审批专题办公会审查,原则同意。

主要经济技术指标对比如下:

原批准方案指标:规划净用地面积222250,地上计容建筑面积629691.31,其中:住宅448167.51、商业141084.17、酒店31878.53、配套用房8561.1(含农贸市场3504.2、幼儿园2000、物管用房974.62,社区服务中心972、公厕200、业主委员会372.28、警务室138、托儿所400);不计容建筑面积282508.25(含架空层5688.65、地下商业30524.56、地下车库246172.08、垃圾收集点122.96),容积率2.83,建筑密度31.91%,绿地率31.65%,总户数4042户,停车位5103个。

现调整方案指标:规划净用地面积222250,地上计容建筑面积629383.91,其中:住宅540858.97、商业76952.96、配套用房11571.98(含农贸市场3504.2、幼儿园4633.22、物管用房1231,社区服务中心972、公厕200、业主委员会372.28、警务室138、托儿所400、垃圾转运站121.28);不计容建筑面积221177.74(含架空层5775.65、垃圾收集点122.96、地下超市及商业544.18、地下车库214734.95),容积率2.83,建筑密度28.9%,绿地率33.5%,总户数4557户,停车位5839个。

调整后,地上计容建筑规模减少307.4(其中商业部分减少64131.21,酒店减少31878.53,住宅增加92691.46,公共配套用房增加3010.88);不计容建筑面积减少61453.47(其中地下商业减少29980.38、地下车库减少31437.13、架空层增加87),建筑密度减少3.01%,绿地率增加1.85%,总户数增加515户,停车位增加736个。

现建设单位对规划调整方案进行修改完善,根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于公示期内以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2018年10月24日-11月1日,7个工作日

联系电话:0851-33524308联系人:马强


原批准方案总平面图

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现调整方案总平面图

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调整对比

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原批准方案效果图

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现调整方案效果图

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