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安顺市城乡规划局关于安普翡丽云邸建设项目规划方案调整批前公示
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安普翡丽云邸项目位于西秀区北航路与二环路之间,建设单位为贵州安普房地产有限责任公司,2018年3月,该项目规划方案经报市城规委批准同意,目前已开工建设。

2018年7月,安普翡丽云邸项目规划方案在容积率、绿地率等指标不变的情况下进行局部微调。

2018年11月,因安普翡丽云邸项目规划方案10号楼退让二环路道路红线距离不足,经贵州安普房地产有限责任公司组织设计单位对项目规划设计方案梳理,同时结合目前房地产市场需求,在满足相关规划要求条件下,申请对项目规划设计方案进行调整,主要调整内容为:

1、1号、8号、9号楼修改跃层,将较小户型书房改成露台;

2、10号楼住宅塔楼由17+1层降为13+1层,高度由59.7降为49.9m,距离二环路道路红线13.16m;跃层较小户型书房改成露台;

3、2号、3号楼优化户型;

4、4号楼高度超过50m,原退北航路10m,现调整户型,减少3m进深,调整后退让北航路15.26m,4号楼与12号楼距离不变,与西侧5号楼距离16.93m,与东侧3号楼距离15.6m;

5、5号楼原退让北航路道路红线10m,层数13+1层,高度超过50m,现取消跃层,调整为13层,高度49m;

6、6号、14号楼优化户型;

7、11号楼优化户型,由11+1层降为9+1层;

8、幼儿园由一字型调整为L型,面积增加556.16㎡;

9、公建配套面积由2494㎡调整为3272.85㎡,增加778.85㎡,其中:警务室由30㎡调整为47.52㎡,邮政服务站由50㎡调整为52.14㎡,卫生服务站由200㎡调整为489.37㎡,图书室由100㎡调整为142.4㎡,居委会办公服务用房由660㎡调整为928.19㎡,物业用房由600㎡调整为601.4㎡,健身文化活动中心由824㎡调整为915.48㎡,公厕由30㎡调整为96.35㎡;

10、因人防需要,在二期二层地下室之下增加负三层地下室,性质为车库及配套用房,面积增加3629.94㎡;

主要经济技术指标如下:

原调整方案指标:规划净用地面积77703,总建筑面积251160.11,其中:地上计容建筑面积178710.11(含住宅160668.71、商业13247.4、幼儿园1500、生鲜超市800、配套设施2494);地下车库及配套用房建筑面积72450,容积率2.3,建筑密度21.98%,绿地率38%,户数1336户,停车位2070辆。

现调整方案指标:规划净用地面积77703,总建筑面积254462.81,其中:地上计容建筑面积178382.87(含住宅162347.73、商业9906.13、幼儿园2056.16、生鲜超市800,公建配套设施3272.85,地下车库及配套用房、人防建筑面积76079.94,容积率2.3,建筑密度21.99%,绿地率38%,户数1298户,停车位2045辆。

调整后,地上建筑规模减少327.24,地下车库不计容面积增加3629.94,建筑密度增加0.01%,绿地率38%不变,户数减少38户,停车位减少25辆,容积率2.3不变。

2018年12月23日,我局第46期建设项目审批专题办公会审查,原则同意。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》等相关法律法规,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于公示期内以书面形式提交至安顺市城乡规划局(邮寄地址:安顺市西秀区东山路9号市城乡规划局;邮编:561000),并附相关身份及利害关系人证明(署真实姓名和联系地址、通讯方式)

公示时间:2018年12月11日-12月19日(7个工作日)

联系电话:0851-33524308

联系人:马强

原批准方案总平面图

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现调整后方案总平面图

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原批准方案效果图

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现调整方案效果图

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原4号楼总图方案

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现调整4号楼总图方案

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原5栋总图方案

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现调整5栋总图方案

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原幼儿园总图方案

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现调整幼儿园总图方案

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原11号楼总图方案

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现调整11号楼总图方案

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原1号楼跃层户型

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现调整后1号楼跃层户型

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原8号、9号、10号楼跃层户型

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现调整后8号、9号、10号楼跃层户型

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原2号、3号楼户型

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现优化后2号、3号楼户型

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原4号楼户型

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现调整后4号楼户型

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原6号、14号楼户型

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现优化后6号、14号户型

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原11号楼户型

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现优化后11号楼户型

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